France › Saint-Paul › L'Éperon-Tamatave › Rue Jacquot › n° 2

2 Rue Jacquot, Saint-Paul

Vendu 257 500 € (4 292 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9746025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jacquot, 97460 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 050 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jacquot3 435 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %L'Éperon-Tamatave4 571 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Paul4 825 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 292 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacquot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 500 €4 292 €/m² 4 292 €

31/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

02/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

29/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

05/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

25/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 500 €3 406 €/m² 3 406 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

20/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

23/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

31/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

17/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

18/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 050 €2 541 €/m² 2 541 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

09/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

04/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Jacquot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−2 %3 361 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020

RUE JACQUOTMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 76−87 %432 €/m²Maison 314 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

3 929 € 5 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 292 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RTE DE L EPERON 41 m² 196 718 € 4 798 €

113 RTE DE L EPERON 43 m² 208 249 € 4 843 €

113 RTE DE L EPERON 46 m² 205 022 € 4 457 €

113 RTE DE L EPERON 46 m² 230 000 € 5 000 €

113 RTE DE L EPERON 43 m² 219 988 € 5 116 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 46 m² 219 006 € 4 761 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 66 m² 274 230 € 4 155 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 66 m² 288 024 € 4 364 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 62 m² 255 006 € 4 113 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 64 m² 251 456 € 3 929 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 405 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacquot

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jacquot ↗

L'Éperon-Tamatave

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir L'Éperon-Tamatave ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+74 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacquot29 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éperon-Tamatave196 ventes · 4 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacquot à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacquot a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 60 m² à 257 500 €, soit 4 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquot ?

Oui : 4 292 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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