France › Saint-Paul › La Saline-Trou d'Eau › Route du Trou d Eau › n° 21

21 Route du Trou d Eau, Saint-Paul

Vendu 310 138 € (9 398 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9746037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 303 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route du Trou d Eau6 849 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Saline-Trou d'Eau5 438 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Paul6 159 €/m² 8 373 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 398 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route du Trou d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 471 € À 9 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 138 €9 398 €/m² 9 398 €

23/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 440 €8 014 €/m² 8 014 €

26/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 196 800 €6 348 €/m² 6 348 €

31/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

30/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 790 €5 058 €/m² 5 058 €

31/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 000 €5 485 €/m² 5 485 €

18/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

14/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

09/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 100 €3 471 €/m² 3 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Route du Trou d Eau, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 303 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 25−10 %6 138 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−36 %4 386 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021 n° 33−26 %5 085 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 45 A−18 %5 619 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 47−12 %6 043 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 55−32 %4 670 €/m²Maison 116 m² · 5 ventes · 2025

ROUTE DU TROU D EAUMÉDIANE DE LA RUE 6 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %5 059 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+3 %7 022 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−32 %4 667 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 32 A−41 %4 068 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018 n° 36+143 %16 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 40+25 %8 571 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route du Trou d Eau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 808 € 9 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RTE DU TROU D EAU 30 m² 283 500 € 9 450 €

22 RTE DU TROU D EAU 64 m² 294 016 € 4 594 €

98 C RUE DES MOUETTES 49 m² 222 705 € 4 545 €

98 T RUE DES MOUETTES 51 m² 303 348 € 5 948 €

2 RUE DES DODOS 53 m² 225 992 € 4 264 €

2 RUE DES DODOS 53 m² 200 022 € 3 774 €

4 RUE DES DODOS 53 m² 220 003 € 4 151 €

4 RUE DES DODOS 53 m² 195 994 € 3 698 €

4 RUE DES DODOS 49 m² 167 090 € 3 410 €

4 RUE DES DODOS 50 m² 235 000 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 808 € à 9 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route du Trou d'eau

Fourchette courante7 838 – 9 338 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Voir Route du Trou d'eau ↗

La Saline-Trou d'Eau

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Saline-Trou d'Eau ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+19 %

vs département+122 %

Rendement brut3.2 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 055 – 3 083 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute du Trou d Eau66 ventes depuis 2014 · 6 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Saline-Trou d'Eau379 ventes · 5 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 373 ventes · 6 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route du Trou d Eau à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route du Trou d Eau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 33 m² à 310 138 €, soit 9 398 €/m².

Est-ce cher pour Route du Trou d Eau ?

Oui : 9 398 €/m² contre 6 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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