France › Saint-Paul › Saint-Gilles-L'Ermitage › Avenue de Bourbon › n° 98

98 Avenue de Bourbon, Saint-Paul

Vendu 372 000 € (5 471 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9746021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 985 531 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Bourbon6 905 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Gilles-L'Ermitage6 062 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Paul6 979 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 471 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 98 Avenue de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 7 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 372 000 €5 471 €/m² 5 471 €

26/02/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 500 €5 189 €/m² 5 189 €

22/01/2025 n° 98 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €

24/12/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

14/10/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

25/03/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

19/12/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 515 000 €6 438 €/m² 6 438 €

08/09/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 557 100 €6 964 €/m² 6 964 €

21/06/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

19/04/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 428 100 €6 905 €/m² 6 905 €

27/11/2020 n° 98 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 859 180 €6 364 €/m² 6 364 €

30/11/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

24/10/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 200 €5 869 €/m² 5 869 €

04/07/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 800 €5 691 €/m² 5 691 €

22/05/2017 n° 98 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 700 000 €5 185 €/m² 5 185 €

30/12/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

28/12/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 386 000 €4 825 €/m² 4 825 €

14/12/2016 n° 98 · Appartement · 5 p. 14/12/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 600 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/06/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 354 000 €5 803 €/m² 5 803 €

07/04/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

25/03/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €

19/02/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 342 900 €5 531 €/m² 5 531 €

08/02/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 418 000 €5 359 €/m² 5 359 €

04/02/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 825 €5 489 €/m² 5 489 €

04/02/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 352 500 €5 595 €/m² 5 595 €

27/01/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 342 780 €5 529 €/m² 5 529 €

31/12/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 500 €5 685 €/m² 5 685 €

31/12/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 500 €5 301 €/m² 5 301 €

30/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 000 €5 731 €/m² 5 731 €

28/12/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €

24/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 000 €5 731 €/m² 5 731 €

23/12/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 322 000 €5 279 €/m² 5 279 €

23/12/2015 n° 98 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 646 000 €5 047 €/m² 5 047 €

22/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

22/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 000 €5 731 €/m² 5 731 €

17/12/2015 n° 98 · Appartement 17/12/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 549 500 €5 665 €/m² 5 665 €

17/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

16/12/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 418 000 €5 359 €/m² 5 359 €

16/12/2015 n° 98 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 658 000 €5 875 €/m² 5 875 €

16/12/2015 n° 98 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 698 000 €5 369 €/m² 5 369 €

16/12/2015 n° 98 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 698 000 €5 411 €/m² 5 411 €

15/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

15/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 000 €5 630 €/m² 5 630 €

14/12/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

10/12/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 316 900 €4 593 €/m² 4 593 €

09/12/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 372 625 €5 480 €/m² 5 480 €

09/12/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

07/12/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

03/12/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/12/2015 n° 98 · Appartement · 5 p. 02/12/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 633 000 €4 689 €/m² 4 689 €

19/07/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 356 500 €5 844 €/m² 5 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Avenue de Bourbon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 104 →

AVENUE DE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 6 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T+11 %7 670 €/m²Maison 330 m² · vendu 2020 n° 6 B+44 %9 956 €/m²Maison 214 m² · 2 ventes · 2024 n° 20 B+117 %15 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 22 B+18 %8 137 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 24 B+77 %12 217 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−23 %5 344 €/m²Maison 253 m² · vendu 2019 n° 40+42 %9 815 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020

n° 98VOUS ÊTES ICI5 531 €/m²51 ventes · dernière 2025

n° 104−3 %6 669 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 721 € 10 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RES LES TERRASSES DE L OCEAN 49 m² 271 950 € 5 550 €

RES LES TERRASSES DE L OCEAN 44 m² 236 500 € 5 375 €

RES LES TERRASSES DE L OCEAN 44 m² 265 012 € 6 023 €

RES LES TERRASSES DE L OCEAN 27 m² 210 006 € 7 778 €

RES LES TERRASSES DE L OCEAN 49 m² 302 330 € 6 170 €

3 RUE DES SEYCHELLES 62 m² 370 016 € 5 968 €

3 RUE DES SEYCHELLES 49 m² 274 988 € 5 612 €

3 RUE DES SEYCHELLES 59 m² 444 978 € 7 542 €

3 RUE DES SEYCHELLES 48 m² 315 024 € 6 563 €

3 RUE DES SEYCHELLES 62 m² 426 622 € 6 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 721 € à 10 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bourbon

Fourchette courante5 330 – 7 656 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourbon ↗

Saint-Gilles-L'Ermitage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Gilles-L'Ermitage ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+151 %

Rendement brut3.3 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue de Bourbon74 ventes depuis 2014 · 6 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles-L'Ermitage140 ventes · 6 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 6 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue de Bourbon à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue de Bourbon a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 68 m² à 372 000 €, soit 5 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourbon ?

Non : 5 471 €/m² contre 6 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 98 Avenue de Bourbon