France › Saint-Paul › Saint-Gilles-L'Ermitage › Avenue de Bourbon › n° 104

104 Avenue de Bourbon, Saint-Paul

Vendu 370 000 € (6 066 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9746012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1046 579 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Bourbon6 905 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Gilles-L'Ermitage6 062 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Paul6 977 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 066 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 104 Avenue de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 793 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

16/08/2024 n° 104 · Appartement · 1 p. 16/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

02/10/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 400 €2 793 €/m² 2 793 €

20/09/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 529 260 €10 801 €/m² 10 801 €

25/04/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 660 000 €10 820 €/m² 10 820 €

21/04/2023 n° 104 · Maison · 5 p. 21/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €

01/07/2022 n° 104 · Maison · 3 p. 01/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

22/10/2021 n° 104 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 526 318 €6 579 €/m² 6 579 €

16/09/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 298 000 €6 082 €/m² 6 082 €

28/12/2020 n° 104 · Maison 28/12/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 650 000 €4 676 €/m² 4 676 €

20/11/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 500 €5 188 €/m² 5 188 €

19/12/2016 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 750 €6 758 €/m² 6 758 €

22/06/2016 n° 104 · Maison · 3 p. 22/06/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 580 000 €9 831 €/m² 9 831 €

19/05/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Bourbon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98

AVENUE DE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 6 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T+11 %7 670 €/m²Maison 330 m² · vendu 2020 n° 6 B+44 %9 956 €/m²Maison 214 m² · 2 ventes · 2024 n° 20 B+117 %15 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 22 B+18 %8 137 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 24 B+77 %12 217 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−23 %5 344 €/m²Maison 253 m² · vendu 2019 n° 40+42 %9 815 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 98−20 %5 531 €/m²Appt 68 m² · 51 ventes · 2025

n° 104VOUS ÊTES ICI6 579 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 851 € 9 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 AV DE BOURBON 61 m² 315 004 € 5 164 €

98 AV DE BOURBON 67 m² 325 017 € 4 851 €

98 AV DE BOURBON 52 m² 315 016 € 6 058 €

98 AV DE BOURBON 61 m² 316 529 € 5 189 €

98 AV DE BOURBON 62 m² 428 110 € 6 905 €

98 AV DE BOURBON 80 m² 515 040 € 6 438 €

98 AV DE BOURBON 80 m² 557 120 € 6 964 €

98 AV DE BOURBON 68 m² 372 028 € 5 471 €

98 AV DE BOURBON 80 m² 630 000 € 7 875 €

98 AV DE BOURBON 63 m² 329 994 € 5 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 851 € à 9 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bourbon

Fourchette courante5 330 – 7 656 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourbon ↗

Saint-Gilles-L'Ermitage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Gilles-L'Ermitage ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+151 %

Rendement brut3.2 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue de Bourbon74 ventes depuis 2014 · 6 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles-L'Ermitage140 ventes · 6 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 6 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue de Bourbon à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue de Bourbon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 61 m² à 370 000 €, soit 6 066 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourbon ?

Non : 6 066 €/m² contre 6 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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