France › Saint-Pathus › Rue des Sources › n° 34

34 Rue des Sources, Saint-Pathus

Vendu 261 000 € (3 107 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 7717817 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 107 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Sources3 726 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Saint-Pathus2 911 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN738 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 107 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2020 n° 34 · Maison · 4 p. 13/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 261 000 €3 107 €/m² 3 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sources, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %3 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 15−17 %3 092 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 19−16 %3 143 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−6 %3 496 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−42 %2 156 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 55+6 %3 932 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 57−54 %1 726 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014

RUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 3 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−8 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 24−26 %2 767 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017

n° 34VOUS ÊTES ICI3 107 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 38−19 %3 000 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−54 %1 700 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 44−14 %3 208 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Sources →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 134 € 3 932 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DES SOURCES 106 m² 394 956 € 3 726 €

44 RUE DES SOURCES 106 m² 340 048 € 3 208 €

55 RUE DES SOURCES 74 m² 290 968 € 3 932 €

62 RUE DU TILLET 110 m² 299 970 € 2 727 €

46 RUE DU TILLET 100 m² 283 000 € 2 830 €

41 RUE DES FRESNES 104 m² 380 016 € 3 654 €

17 RUE DES FRESNES 141 m² 314 994 € 2 234 €

50 B RUE DES FRESNES 91 m² 329 966 € 3 626 €

4 RUE DES ACACIAS 110 m² 281 050 € 2 555 €

6 RUE DES ACACIAS 170 m² 437 070 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 3 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sources

Fourchette courante2 997 – 3 612 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Sources ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Sources26 ventes depuis 2014 · 3 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Sources à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2020, maison de 84 m² à 261 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 3 107 €/m² contre 3 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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