France › Saint-Pathus › Rue des Sources › n° 21

21 Rue des Sources, Saint-Pathus

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7717818 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Sources3 726 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Saint-Pathus2 867 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 043 € À 3 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

18/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

31/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 850 €3 948 €/m² 3 948 €

13/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Sources, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %3 196 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 11+4 %3 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 15−17 %3 092 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 19−16 %3 143 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 51−42 %2 156 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 55+6 %3 932 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

RUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 3 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−8 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 24−26 %2 767 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 34−17 %3 107 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 38−19 %3 000 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−54 %1 700 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 44−14 %3 208 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Sources →

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 561 € 4 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 043 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT EXUPERY 65 m² 217 490 € 3 346 €

1 RUE SAINT EXUPERY 65 m² 212 030 € 3 262 €

1 RUE SAINT EXUPERY 65 m² 195 975 € 3 015 €

24 RUE DE LA PLANCHETTE 51 m² 194 004 € 3 804 €

24 RUE DE LA PLANCHETTE 44 m² 137 016 € 3 114 €

1 RUE DU POIRIER FOURCHU 47 m² 144 995 € 3 085 €

1 RUE DU POIRIER FOURCHU 52 m² 148 980 € 2 865 €

1 RUE DU POIRIER FOURCHU 56 m² 170 016 € 3 036 €

1 RUE DU POIRIER FOURCHU 75 m² 180 000 € 2 400 €

1 RUE DU POIRIER FOURCHU 47 m² 137 992 € 2 936 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sources

Ventes sur la voie4

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Saint-Pathus

Tendance 3 ans-19 %

vs département-18 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune79ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Sources26 ventes depuis 2014 · 3 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sources à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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