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France › Saint-Pathus › Rue de l Oise › n° 4

4 Rue de l Oise, Saint-Pathus

Vendu 242 000 € (2 241 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7717828 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Saint-Pathus2 808 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN573 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2019 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Oise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 25/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 242 000 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Oise, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 9−15 %2 654 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023n° 15−30 %2 194 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 21+16 %3 626 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 27+0 %3 120 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
RUE DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 3 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 6+5 %3 281 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020n° 8+10 %3 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 667 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L OISE 120 m² 351 960 € 2 933 €
8 RUE DE L OISE 82 m² 281 998 € 3 439 €
15 RUE DE L AISNE 102 m² 363 018 € 3 559 €
1 RUE DE L OISE 80 m² 240 000 € 3 000 €
15 RUE DU CAPITAINE LEURIDAN 92 m² 304 980 € 3 315 €
16 RUE DE L AISNE 145 m² 265 060 € 1 828 €
14 RUE DU CAPITAINE LEURIDAN 132 m² 380 028 € 2 879 €
21 RUE DE L OISE 91 m² 329 966 € 3 626 €
25 RUE DE L AISNE 91 m² 269 997 € 2 967 €
16 B RUE DU CAPITAINE LEURIDAN 214 m² 619 958 € 2 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Oise
Fourchette courante2 843 – 3 176 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2023
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Oise à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Oise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2019, maison de 108 m² à 242 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Oise ?

Non : 2 241 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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