France › Saint-Pathus › Rue de l Oise › n° 21

21 Rue de l Oise, Saint-Pathus

Vendu 330 000 € (3 626 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7717816 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 626 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Saint-Pathus2 808 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN722 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 626 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Oise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Oise, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 9−15 %2 654 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−30 %2 194 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI3 626 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 27+0 %3 120 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

RUE DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 3 120 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %2 241 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 6+5 %3 281 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 8+10 %3 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 3 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE L OISE 117 m² 365 040 € 3 120 €

8 RUE DE L OISE 82 m² 281 998 € 3 439 €

25 RUE DE L AISNE 91 m² 269 997 € 2 967 €

16 RUE DE L AISNE 145 m² 265 060 € 1 828 €

9 RUE DE L OISE 120 m² 351 960 € 2 933 €

15 RUE DE L AISNE 102 m² 363 018 € 3 559 €

9 ALL DU THERAIN 106 m² 320 014 € 3 019 €

15 RUE DU CAPITAINE LEURIDAN 92 m² 304 980 € 3 315 €

1 RUE DE L OISE 80 m² 240 000 € 3 000 €

7 RUE DE L AUTOMNE 129 m² 300 054 € 2 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Oise

Fourchette courante2 843 – 3 176 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Oise à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Oise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 91 m² à 330 000 €, soit 3 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Oise ?

Oui : 3 626 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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