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France › Saint-Pathus › Rue Colette › n° 7

7 Rue Colette, Saint-Pathus

Vendu 285 000 € (3 239 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 771781 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 545 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Saint-Pathus3 031 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 239 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 3 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €
23/02/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 23/02/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colette, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 954 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022n° 3−18 %2 640 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−3 %3 125 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 13−10 %2 912 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 17−3 %3 118 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025n° 25−24 %2 446 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020
RUE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 220 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−16 %2 705 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 590 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE COLETTE 88 m² 275 000 € 3 125 €
1 RUE COLETTE 88 m² 307 912 € 3 499 €
17 ALL GEORGE SAND 101 m² 274 013 € 2 713 €
17 RUE COLETTE 89 m² 284 978 € 3 202 €
1 ALL GEORGE SAND 82 m² 288 968 € 3 524 €
66 AV DES CHARDONNERETS 83 m² 297 970 € 3 590 €
4 ALL GEORGE SAND 82 m² 257 972 € 3 146 €
33 RUE JOSEPHINE BAKER 112 m² 331 968 € 2 964 €
1 ALL DES MOUETTES 83 m² 287 014 € 3 458 €
27 RUE SAINT EXUPERY 119 m² 144 942 € 1 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colette
Ventes sur la voie4
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Colette à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Colette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 88 m² à 285 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette ?

Oui : 3 239 €/m² contre 3 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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