CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Pathus › Rue Colette › n° 1

1 Rue Colette, Saint-Pathus

Vendu 307 900 € (3 499 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 771789 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saint-Pathus ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 163 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 499 €▲ +9 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 15/03/2022
vs la rue : 3 220 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 220 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 3 148 € à 3 421 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 913 €
Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
1999
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle ZA0125 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 409 € À 3 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 307 900 €3 499 €/m² 3 499 €
26/05/2014 n° 1 · Maison · 4 p. 26/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 212 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colette, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 3−18 %2 640 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020n° 7−10 %2 892 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022n° 9−3 %3 125 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 13−10 %2 912 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 17−3 %3 118 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025n° 25−24 %2 446 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020
RUE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 220 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−16 %2 705 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 590 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COLETTE 88 m² 285 032 € 3 239 €
9 RUE COLETTE 88 m² 275 000 € 3 125 €
17 ALL GEORGE SAND 101 m² 274 013 € 2 713 €
66 AV DES CHARDONNERETS 83 m² 297 970 € 3 590 €
1 ALL DES MOUETTES 83 m² 287 014 € 3 458 €
17 RUE COLETTE 89 m² 284 978 € 3 202 €
33 RUE JOSEPHINE BAKER 112 m² 331 968 € 2 964 €
1 ALL GEORGE SAND 82 m² 288 968 € 3 524 €
4 ALL GEORGE SAND 82 m² 257 972 € 3 146 €
56 AV DES CHARDONNERETS 83 m² 269 999 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Colette4 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Pathus ↗923 ventes 3 025 € ▲ +7 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +9 %
Rue Colette
Ventes sur la voie4
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Colette à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Colette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, maison de 88 m² à 307 900 €, soit 3 499 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette ?

Oui : 3 499 €/m² contre 3 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien