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France › Saint-Pathus › Rue Barbara › n° 11

11 Rue Barbara, Saint-Pathus

Vendu 293 000 € (3 663 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 7717814 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 663 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Saint-Pathus3 042 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 663 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barbara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 12/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barbara, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 C−9 %2 900 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021n° 1 E+4 %3 331 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025n° 3−27 %2 330 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2017n° 7+10 %3 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 9−14 %2 765 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023
n° 11VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15+2 %3 249 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %3 133 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 14−6 %3 021 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 411 € 3 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BARBARA 139 m² 384 335 € 2 765 €
6 RUE BARBARA 90 m² 281 970 € 3 133 €
7 RUE BARBARA 88 m² 310 992 € 3 534 €
14 RUE BARBARA 100 m² 320 000 € 3 200 €
1 C RUE BARBARA 88 m² 271 040 € 3 080 €
21 RUE ELSA TRIOLET 120 m² 315 000 € 2 625 €
23 A RUE SIMONE DE BEAUVOIR 106 m² 297 012 € 2 802 €
23 B RUE SIMONE DE BEAUVOIR 89 m² 279 994 € 3 146 €
1 E RUE BARBARA 77 m² 272 888 € 3 544 €
31 RUE ELSA TRIOLET 97 m² 291 970 € 3 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 3 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barbara
Fourchette courante3 055 – 3 330 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barbara à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 80 m² à 293 000 €, soit 3 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Oui : 3 663 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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