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France › Saint-Pathus › Rue Barbara › n° 1 C

1 C Rue Barbara, Saint-Pathus

Vendu 271 050 € (3 080 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 771784 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 C2 719 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Saint-Pathus3 039 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 080 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 C Rue Barbara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 3 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2021 n° 1 C · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 271 050 €3 080 €/m² 3 080 €
28/09/2016 n° 1 C · Maison · 4 p. 28/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 239 300 €2 719 €/m² 2 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Barbara, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 E+4 %3 331 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025
n° 1 CVOUS ÊTES ICI2 719 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 3−27 %2 330 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2017n° 7+10 %3 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 9−14 %2 765 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023n° 11+14 %3 663 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 15+2 %3 249 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %3 133 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 14−6 %3 021 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 411 € 3 663 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 E RUE BARBARA 77 m² 272 888 € 3 544 €
23 B RUE SIMONE DE BEAUVOIR 89 m² 279 994 € 3 146 €
23 A RUE SIMONE DE BEAUVOIR 106 m² 297 012 € 2 802 €
6 RUE BARBARA 90 m² 281 970 € 3 133 €
1 ALL GEORGE SAND 82 m² 288 968 € 3 524 €
4 ALL GEORGE SAND 82 m² 257 972 € 3 146 €
31 RUE ELSA TRIOLET 97 m² 291 970 € 3 010 €
35 RUE ELSA TRIOLET 82 m² 286 016 € 3 488 €
33 RUE ELSA TRIOLET 88 m² 267 960 € 3 045 €
11 RUE BARBARA 80 m² 293 040 € 3 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barbara
Fourchette courante3 055 – 3 330 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 C ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 C Rue Barbara à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 C Rue Barbara a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 88 m² à 271 050 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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