France › Saint-Pathus › Allée des Roitelets › n° 13

13 Allée des Roitelets, Saint-Pathus

Vendu 259 000 € (2 515 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7717820 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Allée des Roitelets3 163 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Saint-Pathus2 979 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN275 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 515 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 05/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 259 000 €2 515 €/m² 2 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Roitelets, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 012 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−36 %2 019 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 7−57 %1 349 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 9−8 %2 916 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 515 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 15+3 %3 253 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 19−24 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 21−3 %3 072 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

ALLÉE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 3 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 8−13 %2 763 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+1 %3 193 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+10 %3 470 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 16−1 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Allée des Roitelets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 349 € 3 866 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 ALL DES ROITELETS 83 m² 269 999 € 3 253 €

9 ALL DES ROITELETS 83 m² 242 028 € 2 916 €

21 ALL DES ROITELETS 83 m² 254 976 € 3 072 €

7 ALL DES ROITELETS 83 m² 111 967 € 1 349 €

16 ALL DES ROITELETS 83 m² 260 039 € 3 133 €

14 ALL DES ROITELETS 83 m² 288 010 € 3 470 €

3 ALL DES ROITELETS 83 m² 285 022 € 3 434 €

10 ALL DES ROITELETS 83 m² 274 979 € 3 313 €

10 ALL DES ROITELETS 83 m² 265 019 € 3 193 €

1 ALL DES ROITELETS 83 m² 282 034 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Roitelets

Fourchette courante2 824 – 3 276 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Roitelets ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 246 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée des Roitelets19 ventes depuis 2014 · 3 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Roitelets à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2019, maison de 103 m² à 259 000 €, soit 2 515 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Roitelets ?

Non : 2 515 €/m² contre 3 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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