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France › Saint-Pathus › Allée des Iris › n° 2

2 Allée des Iris, Saint-Pathus

Vendu 260 000 € (2 889 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 771780 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Saint-Pathus2 808 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0693 + ZC0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN684 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 2 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 27/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
30/01/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 30/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
ALLÉE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4−32 %1 953 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024n° 10−13 %2 500 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 953 € 3 940 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DES IRIS 149 m² 290 997 € 1 953 €
14 RUE DU JEU D ARC 155 m² 361 925 € 2 335 €
4 ALL DES EGLANTINES 203 m² 427 518 € 2 106 €
6 ALL DES MIMOSAS 86 m² 288 014 € 3 349 €
8 ALL DES MIMOSAS 101 m² 338 047 € 3 347 €
1 ALL DES EGLANTINES 110 m² 329 010 € 2 991 €
14 ALL DES MIMOSAS 128 m² 370 048 € 2 891 €
3 B RUE DU JEU D ARC 95 m² 283 955 € 2 989 €
31 GR GRANDE RUE PRINCIPALE 85 m² 260 015 € 3 059 €
35 GR GRANDE RUE PRINCIPALE 150 m² 320 100 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 3 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Iris
Ventes sur la voie3
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Iris à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 90 m² à 260 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Iris ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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