France › Saint-Pathus › Allée des Iris › n° 10

10 Allée des Iris, Saint-Pathus

Vendu 260 000 € (2 500 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7717813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Saint-Pathus2 825 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2018 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 18/09/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

ALLÉE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 889 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−32 %1 953 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 953 € 3 747 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL DES MIMOSAS 128 m² 370 048 € 2 891 €

4 ALL DES IRIS 149 m² 290 997 € 1 953 €

8 ALL DES MIMOSAS 101 m² 338 047 € 3 347 €

2 ALL DES IRIS 90 m² 264 960 € 2 944 €

2 ALL DES IRIS 90 m² 260 010 € 2 889 €

6 ALL DES MIMOSAS 86 m² 288 014 € 3 349 €

14 RUE DU JEU D ARC 155 m² 361 925 € 2 335 €

4 ALL DES EGLANTINES 203 m² 427 518 € 2 106 €

14 RUE DE NOEFORT 117 m² 279 981 € 2 393 €

56 RUE DU POIRIER FOURCHU 103 m² 300 039 € 2 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 3 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Iris

Ventes sur la voie3

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saint-Pathus ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée des Iris à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2018, maison de 104 m² à 260 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Iris ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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