France › Saint-Omer › Allée Jehan Titelouze › n° 3

3 Allée Jehan Titelouze, Saint-Omer

Vendu 120 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 625007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 308 €▲ +7 %

Appartement 52 m² vendu, 2 pièces · 30/01/2025

vs la rue : 2 150 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 150 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 024 € à 2 288 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 559 €

Saint-Omer · 2 342 ventes depuis 2014

cette adresse : +48 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AB0537 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Allée Jehan Titelouze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

618 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 C PL VICTOR HUGO 48 m² 70 992 € 1 479 €

7 RUE CARNOT 180 m² 246 240 € 1 368 €

3 PL DU MARECHAL FOCH 72 m² 98 568 € 1 369 €

3 PL DU MARECHAL FOCH 72 m² 135 000 € 1 875 €

1 RUE EPEERS 126 m² 125 244 € 994 €

10 RUE EPEERS 152 m² 160 056 € 1 053 €

11 RUE DES CLOUTERIES 74 m² 200 022 € 2 703 €

1 PL DU MARECHAL FOCH 217 m² 340 039 € 1 567 €

1 RUE DES CLOUTERIES 232 m² 450 080 € 1 940 €

23 RUE DE L ECUSSERIE 159 m² 195 888 € 1 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Jehan Titelouze4 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗678 ventes 1 438 € ▲ +29 %

Saint-Omer ↗2 639 ventes 1 597 € ▲ +16 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 2 200 € ▼ −16 %

Allée Jehan Titelouze

Ventes sur la voie4

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Saint-Omer

Tendance 3 ans+5 %

vs département-27 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Omer ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune37ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : appartement de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Jehan Titelouze à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Jehan Titelouze a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 52 m² à 120 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jehan Titelouze ?

Oui : 2 308 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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