France › Saint-Omer › Rue Epeers › n° 10

10 Rue Epeers, Saint-Omer

Vendu 160 000 € (1 053 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 625009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Saint-Omer ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 430 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 053 €▲ +9 %

Appartement 152 m² vendu, 2 pièces · 16/12/2021

vs la rue : 964 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

964 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 734 € à 1 112 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 559 €

Saint-Omer · 2 342 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1910

3 niveaux · 2 logements

parcelle AT0191 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Epeers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 160 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

618 € 2 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EPEERS 118 m² 110 212 € 934 €

1 RUE EPEERS 126 m² 125 244 € 994 €

13 RUE EPEERS 271 m² 317 070 € 1 170 €

7 RUE CARNOT 180 m² 246 240 € 1 368 €

27 RUE DE L ECUSSERIE 181 m² 154 936 € 856 €

23 RUE DE L ECUSSERIE 159 m² 195 888 € 1 232 €

34 RUE DE L ECUSSERIE 222 m² 285 048 € 1 284 €

2 RUE ST BERTIN 165 m² 134 970 € 818 €

31 RUE DE L ECUSSERIE 170 m² 105 060 € 618 €

31 RUE DE L ECUSSERIE 68 m² 104 992 € 1 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Epeers4 ventes trop peu de ventes — —

Vauban Canal ↗515 ventes 1 429 € ▼ −9 %

Saint-Omer ↗2 639 ventes 1 620 € ▼ −20 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 2 200 € ▼ −41 %

Rue des Epeers

Ventes sur la voie4

Vauban Canal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vauban Canal ↗

Saint-Omer

Tendance 3 ans+5 %

vs département-26 %

Rendement brut9.1 %

Voir Saint-Omer ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune37ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : appartement de 152 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 505 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Epeers à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Epeers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 152 m² à 160 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Epeers ?

Oui : 1 053 €/m² contre 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien