France › Saint-Max › Quartier Jean XXIII › Rue du Commandant Charcot › n° 24

24 Rue du Commandant Charcot, Saint-Max

Vendu 118 700 € (3 208 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 5413077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 132 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Commandant Charcot1 816 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Quartier Jean XXIII1 547 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Saint-Max1 793 €/m² 2 241 ventesPrix à Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN36 m²

Dernière vente : 3 208 €/m² en 2026 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 816 € À 3 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 700 €3 208 €/m² 3 208 €

11/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

24/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

22/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commandant Charcot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %1 921 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 3−1 %1 805 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2016 n° 23−2 %1 781 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014

RUE DU COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 806 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+78 %3 227 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 10+89 %3 430 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI2 132 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 30−12 %1 595 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 3 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV CARNOT 47 m² 78 020 € 1 660 €

26 AV CARNOT 73 m² 79 497 € 1 089 €

26 AV CARNOT 43 m² 160 003 € 3 721 €

26 AV CARNOT 59 m² 88 028 € 1 492 €

26 AV CARNOT 119 m² 222 054 € 1 866 €

26 AV CARNOT 39 m² 65 013 € 1 667 €

26 AV CARNOT 83 m² 135 041 € 1 627 €

26 AV CARNOT 50 m² 68 000 € 1 360 €

26 AV CARNOT 47 m² 90 005 € 1 915 €

26 AV CARNOT 205 m² 355 060 € 1 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Charcot

Fourchette courante1 677 – 1 964 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Quartier Jean XXIII

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Saint-Max

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune27ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Commandant Charcot18 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Jean XXIII805 ventes · 1 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Max2 241 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Commandant Charcot à Saint-Max ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 37 m² à 118 700 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Charcot ?

Oui : 3 208 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Saint-Max.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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