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France › Saint-Max › Quartier Jean XXIII › Rue du Commandant Charcot › n° 2

2 Rue du Commandant Charcot, Saint-Max

Vendu 120 000 € (1 644 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 541309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Commandant Charcot1 811 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Quartier Jean XXIII1 543 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Max1 789 €/m² 2 165 ventesPrix à Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 644 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 1 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
18/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 420 €1 806 €/m² 1 806 €
22/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 800 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commandant Charcot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %1 921 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020n° 3+0 %1 805 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2016n° 23−2 %1 781 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014
RUE DU COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 8+78 %3 227 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020n° 10+89 %3 430 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 24+18 %2 132 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023n° 30−12 %1 595 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 816 € 5 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY 107 m² 199 983 € 1 869 €
21 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY 34 m² 75 990 € 2 235 €
21 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY 70 m² 150 010 € 2 143 €
3 PAS CHARCOT 41 m² 109 388 € 2 668 €
5 PAS CHARCOT 32 m² 76 704 € 2 397 €
27 B RUE LOUIS BARTHOU 44 m² 93 984 € 2 136 €
27 B RUE LOUIS BARTHOU 42 m² 82 656 € 1 968 €
24 RUE DU COMMANDANT CHARCOT 38 m² 69 008 € 1 816 €
4 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY 39 m² 159 510 € 4 090 €
4 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY 89 m² 280 706 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Charcot
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Commandant Charcot ↗
Quartier Jean XXIII
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Jean XXIII ↗
Saint-Max
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut8 %
Voir Saint-Max ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune26ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Commandant Charcot17 ventes depuis 2014 · 1 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Jean XXIII780 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Max2 165 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Commandant Charcot à Saint-Max ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 73 m² à 120 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Charcot ?

Non : 1 644 €/m² contre 1 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Max.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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