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France › Saint-Max › Quartier Jean XXIII › Avenue Carnot › n° 82

82 Avenue Carnot, Saint-Max

Vendu 238 000 € (1 983 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5413010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 466 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Carnot1 798 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quartier Jean XXIII1 543 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Max1 737 €/m² 2 165 ventesPrix à Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0554 + AK0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS107
Dernière vente : 1 983 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 82 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 238 000 €1 983 €/m² 1 983 €
22/12/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 000 €1 614 €/m² 1 614 €
16/10/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
11/09/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €
07/10/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/09/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €
26/07/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
04/07/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €
10/05/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 10/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
31/01/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 510 €2 235 €/m² 2 235 €
20/12/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 136 000 €1 545 €/m² 1 545 €
14/12/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €
26/10/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 500 €1 730 €/m² 1 730 €
26/09/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 472 €1 798 €/m² 1 798 €
01/09/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €
10/07/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/03/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
23/02/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
12/01/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 102 000 €1 172 €/m² 1 172 €
04/03/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 300 €1 325 €/m² 1 325 €
20/12/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €
18/08/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 500 €2 234 €/m² 2 234 €
30/07/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/03/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 22/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 167 400 €1 395 €/m² 1 395 €
09/06/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €
10/01/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €
03/08/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
23/07/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 750 €1 713 €/m² 1 713 €
29/06/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
14/12/2017 n° 82 · Appartement · 5 p. 14/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 128 350 €1 070 €/m² 1 070 €
25/09/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 500 €1 484 €/m² 1 484 €
13/07/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 82 000 €988 €/m² 988 €
07/07/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
29/06/2017 n° 82 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 172 300 €1 436 €/m² 1 436 €
13/06/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
29/02/2016 n° 82 · Appartement · 5 p. 29/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 177 700 €1 481 €/m² 1 481 €
26/02/2016 n° 82 · Appartement · 5 p. 26/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 167 900 €1 399 €/m² 1 399 €
14/01/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 89 050 €1 024 €/m² 1 024 €
14/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
10/11/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €
06/11/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/01/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €
06/01/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 129 000 €1 483 €/m² 1 483 €
17/10/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 300 €1 498 €/m² 1 498 €
25/07/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
19/05/2014 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/05/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €
13/03/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €
05/02/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 2 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV CARNOT 95 m² 151 715 € 1 597 €
61 AV CARNOT 80 m² 175 760 € 2 197 €
61 AV CARNOT 80 m² 188 480 € 2 356 €
59 AV CARNOT 72 m² 130 968 € 1 819 €
77 AV CARNOT 73 m² 131 984 € 1 808 €
77 AV CARNOT 73 m² 128 480 € 1 760 €
77 AV CARNOT 77 m² 150 997 € 1 961 €
77 AV CARNOT 81 m² 130 005 € 1 605 €
77 AV CARNOT 77 m² 80 003 € 1 039 €
77 AV CARNOT 73 m² 120 888 € 1 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante1 431 – 2 252 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Quartier Jean XXIII
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier Jean XXIII ↗
Saint-Max
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut8.8 %
Voir Saint-Max ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune26ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Carnot270 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Jean XXIII780 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Max2 165 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Carnot à Saint-Max ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 120 m² à 238 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 983 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Max.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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