France › Saint-Max › Saint-Max Centre › Avenue Carnot › n° 77

77 Avenue Carnot, Saint-Max

Vendu 156 000 € (2 026 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5413013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 479 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Carnot1 798 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Max Centre1 618 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Max1 737 €/m² 2 165 ventesPrix à Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 2 026 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 039 € À 2 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €

14/11/2025 n° 77 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

30/07/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

25/04/2025 n° 77 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

15/10/2024 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 750 €2 036 €/m² 2 036 €

18/09/2024 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 500 €1 760 €/m² 1 760 €

31/10/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

20/04/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

14/04/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

28/03/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 650 €1 502 €/m² 1 502 €

03/10/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

23/06/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 000 €1 961 €/m² 1 961 €

14/01/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

02/11/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 162 €1 317 €/m² 1 317 €

19/07/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 500 €1 966 €/m² 1 966 €

02/07/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

28/06/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

18/02/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

08/02/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 900 €1 656 €/m² 1 656 €

10/11/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

02/10/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 500 €1 349 €/m² 1 349 €

14/09/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 300 €1 282 €/m² 1 282 €

19/08/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 300 €1 463 €/m² 1 463 €

20/05/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 680 €1 502 €/m² 1 502 €

31/10/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 200 €1 583 €/m² 1 583 €

15/05/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/04/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

04/03/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

11/10/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 300 €1 593 €/m² 1 593 €

17/08/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 650 €1 612 €/m² 1 612 €

05/06/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 800 €1 737 €/m² 1 737 €

28/05/2018 n° 77 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

14/05/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 109 000 €1 346 €/m² 1 346 €

19/12/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 100 €1 275 €/m² 1 275 €

21/11/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

31/10/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 500 €1 719 €/m² 1 719 €

19/10/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 310 €1 169 €/m² 1 169 €

12/10/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €

23/06/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 200 €1 510 €/m² 1 510 €

20/03/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

19/10/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €

28/09/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

11/08/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

13/07/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

01/06/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 900 €1 382 €/m² 1 382 €

23/05/2016 n° 77 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 98 000 €1 077 €/m² 1 077 €

13/05/2016 n° 77 · Appartement · 5 p. 13/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €

25/04/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

08/01/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 300 €1 538 €/m² 1 538 €

21/12/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

16/11/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 000 €1 531 €/m² 1 531 €

05/05/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 740 €1 531 €/m² 1 531 €

21/04/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 500 €1 396 €/m² 1 396 €

19/02/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €

11/12/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

23/10/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 500 €1 418 €/m² 1 418 €

22/08/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 900 €1 738 €/m² 1 738 €

15/07/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/01/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 23/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 500 €1 610 €/m² 1 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 B n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+85 %3 320 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023 n° 59+17 %2 098 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 61+6 %1 913 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 67+3 %1 846 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015

n° 77VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 81−43 %1 026 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2018 n° 83−11 %1 597 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 91+16 %2 079 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 93+6 %1 900 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−7 %1 671 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 64−19 %1 457 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2024 n° 68 B−13 %1 560 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 82−18 %1 473 €/m²Appt 88 m² · 48 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 084 € 2 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV CARNOT 95 m² 151 715 € 1 597 €

61 AV CARNOT 80 m² 188 480 € 2 356 €

61 AV CARNOT 80 m² 175 760 € 2 197 €

59 AV CARNOT 72 m² 130 968 € 1 819 €

82 AV CARNOT 59 m² 66 021 € 1 119 €

82 AV CARNOT 67 m² 134 000 € 2 000 €

82 AV CARNOT 50 m² 86 500 € 1 730 €

82 AV CARNOT 32 m² 71 488 € 2 234 €

82 AV CARNOT 33 m² 66 990 € 2 030 €

82 AV CARNOT 32 m² 71 520 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 2 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante1 431 – 2 252 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Saint-Max Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Max Centre ↗

Saint-Max

Tendance 3 ans-4 %

vs département-9 %

Rendement brut8.3 %

Voir Saint-Max ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune26ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Carnot270 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Max Centre613 ventes · 1 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Max2 165 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Carnot à Saint-Max ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 77 m² à 156 000 €, soit 2 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 026 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Max.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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