France › Saint-Max › Quartier Jean XXIII › Avenue Carnot › n° 64

64 Avenue Carnot, Saint-Max

Vendu 80 000 € (988 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5413045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 457 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Carnot1 798 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quartier Jean XXIII1 543 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Max1 758 €/m² 2 165 ventesPrix à Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 988 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 1 990 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

06/09/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

23/05/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €

22/06/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 400 €1 803 €/m² 1 803 €

23/05/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

02/08/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 150 €1 977 €/m² 1 977 €

17/02/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 500 €1 147 €/m² 1 147 €

25/10/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 117 000 €1 444 €/m² 1 444 €

11/05/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 500 €1 335 €/m² 1 335 €

28/04/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 200 €1 928 €/m² 1 928 €

24/03/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 200 €1 990 €/m² 1 990 €

14/06/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 280 €1 238 €/m² 1 238 €

17/03/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 250 €1 114 €/m² 1 114 €

05/01/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 900 €1 100 €/m² 1 100 €

24/02/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+12 %2 015 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 51−16 %1 512 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021 n° 57+85 %3 320 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023 n° 59+17 %2 098 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 61+6 %1 913 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 67+3 %1 846 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 77−18 %1 479 €/m²Appt 77 m² · 59 ventes · 2025 n° 81−43 %1 026 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46−23 %1 386 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 50lot atypique4 595 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−7 %1 671 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022

n° 64VOUS ÊTES ICI1 457 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 68 B−13 %1 560 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

903 € 2 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP ST LIVIER PLANTIERS 35 m² 57 015 € 1 629 €

1 IMP ST LIVIER PLANTIERS 46 m² 69 506 € 1 511 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 148 680 € 2 065 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 91 008 € 1 264 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 110 016 € 1 528 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 65 016 € 903 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 118 728 € 1 649 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 132 984 € 1 847 €

13 RUE SAINT LIVIER 72 m² 102 528 € 1 424 €

13 RUE SAINT LIVIER 61 m² 142 008 € 2 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante1 431 – 2 252 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Quartier Jean XXIII

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Saint-Max

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut8.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune26ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Carnot270 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Jean XXIII780 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Max2 165 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Max → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Carnot à Saint-Max ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 81 m² à 80 000 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 988 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Max.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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