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France › Saint-Malo › Paramé Centre-Rochebonne › Boulevard Hebert › n° 10

10 Boulevard Hebert, Saint-Malo

Vendu 905 670 € (8 879 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3540017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Hebert7 606 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Paramé Centre-Rochebonne4 444 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Malo5 488 €/m² 12 910 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 879 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 114 € À 10 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 30/03/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 905 670 €8 879 €/m² 8 879 €
20/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 715 000 €8 034 €/m² 8 034 €
30/09/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 989 500 €10 874 €/m² 10 874 €
02/08/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 02/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 570 000 €5 588 €/m² 5 588 €
25/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
24/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 10 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD HEBERT 286 m² 2 700 126 € 9 441 €
4 AV DE BROCELIANDE 56 m² 590 016 € 10 536 €
14 BD HEBERT 123 m² 876 498 € 7 126 €
4 AV PAUL DEROULEDE 79 m² 750 026 € 9 494 €
2 AV PAUL DEROULEDE 94 m² 320 164 € 3 406 €
2 AV PAUL DEROULEDE 59 m² 404 976 € 6 864 €
38 BD CHATEAUBRIAND 62 m² 349 990 € 5 645 €
40 BD CHATEAUBRIAND 152 m² 1 400 072 € 9 211 €
1 AV DES SAPINS 85 m² 890 035 € 10 471 €
7 AV THEOPHILE BRIANT 65 m² 550 030 € 8 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 10 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hébert
Fourchette courante5 941 – 9 143 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hébert ↗
Paramé Centre-Rochebonne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paramé Centre-Rochebonne ↗
Saint-Malo
Tendance 3 ans+3 %
vs département+66 %
Rendement brut2.6 %
Voir Saint-Malo ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 906 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Hebert84 ventes depuis 2014 · 7 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParamé Centre-Rochebonne1 087 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 910 ventes · 5 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Hebert à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Hebert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 102 m² à 905 670 €, soit 8 879 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hebert ?

Oui : 8 879 €/m² contre 7 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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