France › Saint-Lô › Calmette Guérin-Mersier › Rue Andre Groult › n° 89

89 Rue Andre Groult, Saint-Lô

Vendu 85 000 € (1 164 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 500002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89890 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Andre Groult1 144 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Calmette Guérin-Mersier1 063 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Lô1 417 €/m² 3 152 ventesPrix à Saint-Lô → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0201 + CY0007 + CY0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 164 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Andre Groult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 753 € À 1 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 650 €1 653 €/m² 1 653 €

27/02/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

21/02/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

13/07/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 500 €1 473 €/m² 1 473 €

29/06/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

25/05/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

12/03/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

29/12/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Groult, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−20 %915 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2023 n° 69+21 %1 380 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

n° 89VOUS ÊTES ICI890 €/m²8 ventes · dernière 2021

RUE ANDRE GROULTMÉDIANE DE LA RUE 1 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+28 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

776 € 1 738 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 62 988 € 1 086 €

40 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 100 804 € 1 738 €

22 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 86 130 € 1 485 €

40 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 45 008 € 776 €

40 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 83 520 € 1 440 €

40 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 78 996 € 1 362 €

22 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 90 016 € 1 552 €

22 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 71 978 € 1 241 €

22 RUE DE BIR HAKEIM 58 m² 88 972 € 1 534 €

40 RUE DE BIR HAKEIM 59 m² 63 012 € 1 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 1 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Groult

Fourchette courante1 064 – 1 573 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2023

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Calmette Guérin-Mersier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-25 %

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Saint-Lô

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut10.2 %

Voir Saint-Lô ↗

Manche

Rang de la commune18ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Andre Groult19 ventes depuis 2014 · 1 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalmette Guérin-Mersier329 ventes · 1 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Lô3 152 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Lô → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Andre Groult à Saint-Lô ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Andre Groult a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 73 m² à 85 000 €, soit 1 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Groult ?

Oui : 1 164 €/m² contre 1 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Lô.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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