France › Saint-Lô › Zone Sud-Ouest › Impasse du Guet › n° 25

25 Impasse du Guet, Saint-Lô

Vendu 65 000 € (1 585 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 653 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Impasse du Guet2 067 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Zone Sud-Ouest1 530 €/m² 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Lô1 798 €/m² 3 152 ventesPrix à Saint-Lô → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0189 + CH0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 585 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Impasse du Guet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 847 € À 2 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

14/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

15/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 42 750 €1 043 €/m² 1 043 €

13/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

16/02/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

28/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

22/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

23/02/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 500 €2 306 €/m² 2 306 €

26/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 000 €1 195 €/m² 1 195 €

17/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 750 €1 653 €/m² 1 653 €

07/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 500 €1 256 €/m² 1 256 €

30/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 000 €1 537 €/m² 1 537 €

18/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

16/08/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/05/2019 n° 25 · Appartement 29/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 500 €847 €/m² 847 €

18/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €

02/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 000 €1 714 €/m² 1 714 €

19/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 500 €1 147 €/m² 1 147 €

31/08/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 500 €1 690 €/m² 1 690 €

13/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

16/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

29/08/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

16/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

19/04/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 500 €2 194 €/m² 2 194 €

20/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 780 €1 988 €/m² 1 988 €

10/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

31/08/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 500 €1 786 €/m² 1 786 €

24/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

07/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 000 €1 632 €/m² 1 632 €

27/04/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 850 €1 755 €/m² 1 755 €

03/07/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Impasse du Guet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %1 864 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 51−11 %1 849 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 55+3 %2 139 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026 n° 59+111 %4 355 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DU GUETMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−9 %1 878 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−25 %1 550 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 56+9 %2 263 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 9350−7 %1 921 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 2 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 IMP DU GUET 19 m² 50 008 € 2 632 €

56 IMP DU GUET 21 m² 43 302 € 2 062 €

56 IMP DU GUET 19 m² 42 997 € 2 263 €

56 IMP DU GUET 21 m² 35 007 € 1 667 €

56 IMP DU GUET 19 m² 47 196 € 2 484 €

135 RUE DE TESSY 59 m² 104 194 € 1 766 €

135 RUE DE TESSY 64 m² 99 776 € 1 559 €

135 RUE DE TESSY 64 m² 128 512 € 2 008 €

135 RUE DE TESSY 44 m² 89 012 € 2 023 €

135 RUE DE TESSY 64 m² 103 488 € 1 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Guet

Fourchette courante1 913 – 2 597 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Guet ↗

Zone Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Zone Sud-Ouest ↗

Saint-Lô

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Saint-Lô ↗

Manche

Rang de la commune18ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEImpasse du Guet58 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Sud-Ouest952 ventes · 1 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Lô3 152 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Lô → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Impasse du Guet à Saint-Lô ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Impasse du Guet a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 41 m² à 65 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Guet ?

Non : 1 585 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Lô.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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