France › Saint-Jean-de-Luz › Sainte-Barbe-Lac › Avenue Pellot › n° 2

2 Avenue Pellot, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 336 500 € (6 598 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6450025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 598 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pellot8 804 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Barbe-Lac5 929 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Jean-de-Luz7 097 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 6 598 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pellot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 010 € À 17 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 336 500 €6 598 €/m² 6 598 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 188 €7 025 €/m² 7 025 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 667 000 €8 134 €/m² 8 134 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

09/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 575 000 €17 308 €/m² 17 308 €

01/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 500 €7 032 €/m² 7 032 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 610 000 €7 439 €/m² 7 439 €

20/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

19/11/2019 n° 2 · Appartement 19/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

18/11/2019 n° 2 · Appartement 18/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 510 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement 13/11/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement 08/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement 08/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement 18/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €

16/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement 26/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 190 000 €13 077 €/m² 13 077 €

04/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 180 000 €12 967 €/m² 12 967 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 517 500 €10 561 €/m² 10 561 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 647 200 €7 893 €/m² 7 893 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 392 000 €7 840 €/m² 7 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Pellot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+52 %13 344 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+30 %11 478 €/m²Appt 230 m² · vendu 2024 n° 25−72 %2 452 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015

AVENUE PELLOTMÉDIANE DE LA RUE 8 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 598 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 6−10 %7 884 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 18−32 %6 019 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 806 € 23 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 BD THIERS 120 m² 1 344 960 € 11 208 €

66 BD THIERS 95 m² 1 700 025 € 17 895 €

66 BD THIERS 76 m² 799 976 € 10 526 €

66 BD THIERS 76 m² 931 988 € 12 263 €

53 RUE VAUBAN 108 m² 855 036 € 7 917 €

48 RUE VAUBAN 64 m² 476 160 € 7 440 €

48 RUE VAUBAN 42 m² 286 482 € 6 821 €

48 RUE VAUBAN 54 m² 537 084 € 9 946 €

48 RUE VAUBAN 32 m² 153 792 € 4 806 €

48 RUE VAUBAN 96 m² 775 008 € 8 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 806 € à 23 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pellot

Fourchette courante6 999 – 11 890 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pellot ↗

Sainte-Barbe-Lac

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sainte-Barbe-Lac ↗

Saint-Jean-de-Luz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+121 %

Rendement brut2.4 %

Voir Saint-Jean-de-Luz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pellot37 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac1 009 ventes · 5 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 7 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pellot à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pellot a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 51 m² à 336 500 €, soit 6 598 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pellot ?

Non : 6 598 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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