85 Avenue Andre Ithurralde, Saint-Jean-de-Luz
Vendu 394 150 € (6 569 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 6450028 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Avenue Andre Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 85 Avenue Andre Ithurralde
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Andre Ithurralde5 143 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Acotz4 396 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Jean-de-Luz5 152 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz →
LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 214 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AW0099CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 569 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue
Avenue Andre Ithurralde, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−29 %3 653 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2024n° 53−7 %4 808 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015n° 57−9 %4 671 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026n° 59−4 %4 915 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022n° 61−33 %3 455 €/m²Maison 275 m² · vendu 2026n° 69−10 %4 627 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 73−48 %2 687 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2021n° 79−8 %4 750 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022n° 81+2 %5 240 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025
n° 85VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 93+10 %5 642 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025n° 101−18 %4 219 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024n° 103−44 %2 882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018AVENUE ANDRE ITHURRALDEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Avenue Andre Ithurralde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 066 €
9 081 €
▲ VENTE 2024 ICI · 6 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 066 € à 9 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Ithurralde
Fourchette courante3 633 – 5 711 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Ithurralde ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 85 ?
LA RUEAvenue Andre Ithurralde203 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcotz1 011 ventes · 4 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 5 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcotz1 011 ventes · 4 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 5 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 85 Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 85 Avenue Andre Ithurralde a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 60 m² à 394 150 €, soit 6 569 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Andre Ithurralde ?
Oui : 6 569 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI