32 Avenue Andre Ithurralde, Saint-Jean-de-Luz
Vendu 215 870 € (5 834 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6450013 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Andre Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 148 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Andre Ithurralde5 143 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ducontenia-Jaï Alaï-Stade4 839 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Jean-de-Luz5 305 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz →
LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AW0161CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 834 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue
Avenue Andre Ithurralde, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−14 %4 421 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024n° 27−64 %1 838 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020n° 27 B−51 %2 500 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 31−49 %2 634 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020n° 33−2 %5 059 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2025n° 35−24 %3 888 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024n° 37−26 %3 788 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020n° 39−35 %3 338 €/m²Appt 102 m² · vendu 2020
AVENUE ANDRE ITHURRALDEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32VOUS ÊTES ICI4 148 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 34+14 %5 851 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024n° 36−45 %2 819 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2024n° 36 B−40 %3 066 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025n° 38lot atypique18 224 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Avenue Andre Ithurralde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 768 €
9 081 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 9 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Ithurralde
Fourchette courante3 633 – 5 711 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Ithurralde ↗Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ducontenia-Jaï Alaï-Stade ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 32 ?
LA RUEAvenue Andre Ithurralde203 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDucontenia-Jaï Alaï-Stade593 ventes · 4 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 5 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDucontenia-Jaï Alaï-Stade593 ventes · 4 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 5 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 32 Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 32 Avenue Andre Ithurralde a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 37 m² à 215 870 €, soit 5 834 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Andre Ithurralde ?
Oui : 5 834 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI