France › Saint-James › Pincey - Argouges › n° 5179

5179 Pincey - Argouges, Saint-James

Vendu 105 000 € (2 283 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 5024043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 283 €▲ +43 %

Maison 46 m² vendu, 2 pièces · 08/09/2022

vs la rue : 1 601 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 601 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 056 € à 2 146 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : +76 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle ZK0044 · BDNB

Ventes enregistrées au 5179 Pincey - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 283 € À 2 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 5179 · Maison · 2 p. 08/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 1 068 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 283 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5178 PINCEY - ARGOUGES 87 m² 80 040 € 920 €

1 LES CHAMPS ROUX - CARNET 73 m² 77 964 € 1 068 €

2 LA HAYE - CARNET 152 m² 79 952 € 526 €

5185 LESSARD - ARGOUGES 86 m² 86 000 € 1 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 1 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pincey (Argouges)3 ventes trop peu de ventes — —

Saint-James ↗780 ventes 1 021 € ▲ +7 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −39 %

Pincey (Argouges)

Ventes sur la voie3

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-43 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5179 Pincey - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5179 Pincey - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 46 m² à 105 000 €, soit 2 283 €/m².

Est-ce cher pour Pincey - Argouges ?

Oui : 2 283 €/m² contre 1 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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