France › Saint-Herblain › Harlière Sud › Rue de Charente › n° 4

4 Rue de Charente, Saint-Herblain

Vendu 145 000 € (1 686 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 448001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 663 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Charente1 663 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Harlière Sud1 522 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Herblain1 883 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS279

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Charente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 707 € À 1 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 500 €1 735 €/m² 1 735 €

30/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 000 €1 547 €/m² 1 547 €

06/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

25/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

19/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 147 500 €1 715 €/m² 1 715 €

22/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

26/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 463 €1 796 €/m² 1 796 €

14/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 111 500 €1 297 €/m² 1 297 €

26/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

05/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

15/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 000 €1 733 €/m² 1 733 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

16/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 60 808 €707 €/m² 707 €

20/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 500 €1 669 €/m² 1 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Charente, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE CHARENTEMÉDIANE DE LA RUE 1 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 663 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 6−1 %1 654 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−11 %1 477 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 10+0 %1 663 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−10 %1 502 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−15 %1 414 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−11 %1 484 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+5 %1 751 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 051 € 3 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D ESPALION 77 m² 95 172 € 1 236 €

21 RUE DE LA MAYENNE 77 m² 114 037 € 1 481 €

19 RUE DE LA MAYENNE 65 m² 80 405 € 1 237 €

3 RUE D ESPALION 77 m² 100 023 € 1 299 €

5 RUE D ESPALION 39 m² 68 016 € 1 744 €

5 RUE D ESPALION 77 m² 116 963 € 1 519 €

21 RUE DE LA MAYENNE 65 m² 124 020 € 1 908 €

21 RUE DE LA MAYENNE 77 m² 100 023 € 1 299 €

19 RUE DE LA MAYENNE 77 m² 110 033 € 1 429 €

1 RUE D ESPALION 125 m² 151 250 € 1 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charente

Fourchette courante1 403 – 1 712 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Charente ↗

Harlière Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-19 %

Voir Harlière Sud ↗

Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-46 %

Rendement brut9.2 %

Voir Saint-Herblain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Charente24 ventes depuis 2014 · 1 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHarlière Sud270 ventes · 1 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Charente à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Charente a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 86 m² à 145 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charente ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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