France › Saint-Herblain › Harlière Sud › Rue de Charente › n° 18

18 Rue de Charente, Saint-Herblain

Vendu 130 000 € (1 368 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4480018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Charente1 663 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Harlière Sud1 522 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Herblain1 945 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS279

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Charente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

13/07/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

17/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/04/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Charente, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE DE CHARENTEMÉDIANE DE LA RUE 1 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 666 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2022 n° 6−1 %1 654 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−11 %1 477 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 10+0 %1 663 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−10 %1 502 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−15 %1 414 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−11 %1 484 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 2 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE GUINGAMP 44 m² 104 016 € 2 364 €

5 RUE DE GUINGAMP 65 m² 143 000 € 2 200 €

5 RUE DE GUINGAMP 65 m² 160 030 € 2 462 €

1 RUE DE GUINGAMP 65 m² 80 015 € 1 231 €

2 RUE DE GUINGAMP 78 m² 164 034 € 2 103 €

3 RUE DE GUINGAMP 78 m² 175 032 € 2 244 €

5 RUE DE GUINGAMP 65 m² 130 000 € 2 000 €

3 RUE DE GUINGAMP 78 m² 137 982 € 1 769 €

7 RUE DE GUINGAMP 53 m² 120 098 € 2 266 €

4 RUE DE GUINGAMP 82 m² 184 910 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charente

Fourchette courante1 403 – 1 712 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Harlière Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-22 %

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Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-44 %

Rendement brut9 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Charente24 ventes depuis 2014 · 1 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHarlière Sud270 ventes · 1 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Charente à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Charente a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 95 m² à 130 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charente ?

Non : 1 368 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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