CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Eusèbe › Rue Creuse › n° 1

1 Rue Creuse, Saint-Eusèbe

Vendu 155 000 € (1 742 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7121023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 404 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Saint-Eusèbe1 631 €/m² 131 ventesPrix à Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 742 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Creuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 404 € À 1 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €
29/07/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Creuse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5566 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE CREUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5566+0 %1 415 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
707 € 2 699 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5566 RUE CREUSE 131 m² 185 365 € 1 415 €
40 RTE DE CHALON 150 m² 280 800 € 1 872 €
5 RTE DE MARIGNY 67 m² 82 477 € 1 231 €
65 RTE DE CHALON 80 m² 103 360 € 1 292 €
6 CHE DE MARMAGNE 50 m² 78 800 € 1 576 €
8 CHE DE MARMAGNE 114 m² 94 962 € 833 €
6 RUE DES PARRIAUDS 117 m² 160 992 € 1 376 €
9 CHE DE MARMAGNE 80 m² 72 000 € 900 €
5 A RUE DES PARRIAUDS 136 m² 283 016 € 2 081 €
18 IMP REVIVRE 100 m² 207 000 € 2 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Creuse
Ventes sur la voie3
Saint-Eusèbe
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Eusèbe ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune127ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESaint-Eusèbe131 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Creuse à Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Creuse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 89 m² à 155 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Creuse ?

Oui : 1 742 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien