France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Saint Ennemond › n° 21

21 Rue Saint Ennemond, Saint-Étienne

Vendu 23 000 € (1 045 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 421009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint Ennemond, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 045 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Ennemond955 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Étienne1 106 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 045 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Ennemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 23 000 €1 045 €/m² 1 045 €

28/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

29/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Ennemond, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %424 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−19 %775 €/m²Appt 118 m² · vendu 2026 n° 9−21 %757 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−5 %909 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2024 n° 17+32 %1 258 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE SAINT ENNEMONDMÉDIANE DE LA RUE 955 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

476 € 1 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JULES SERRET 46 m² 51 014 € 1 109 €

17 RUE SAINT ENNEMOND 29 m² 33 988 € 1 172 €

17 RUE SAINT ENNEMOND 29 m² 34 974 € 1 206 €

17 RUE SAINT ENNEMOND 18 m² 30 006 € 1 667 €

11 RUE SAINT ENNEMOND 43 m² 41 065 € 955 €

11 RUE SAINT ENNEMOND 58 m² 81 722 € 1 409 €

11 RUE SAINT ENNEMOND 82 m² 142 024 € 1 732 €

11 RUE SAINT ENNEMOND 57 m² 62 016 € 1 088 €

9 RUE SAINT ENNEMOND 74 m² 56 018 € 757 €

9 RUE SAINT ENNEMOND 60 m² 40 020 € 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Ennemond

Fourchette courante786 – 1 205 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Beaubrun

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-34 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut8.9 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 23 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

221 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Ennemond27 ventes depuis 2014 · 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Ennemond à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Ennemond a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 22 m² à 23 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Ennemond ?

Oui : 1 045 €/m² contre 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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