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France › Saint-Étienne › Châteaucreux › Rue Neyron › n° 80

80 Rue Neyron, Saint-Étienne

Vendu 53 000 € (828 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4210023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Neyron, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 80828 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Neyron1 074 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Châteaucreux1 095 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Étienne1 190 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0041 + CH0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 828 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 1 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €
28/10/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €
06/05/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €
04/05/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 87 500 €717 €/m² 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
612 € 2 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE NEYRON 99 m² 85 041 € 859 €
74 RUE NEYRON 165 m² 180 015 € 1 091 €
9 IMP FERDINAND 76 m² 73 036 € 961 €
9 IMP FERDINAND 33 m² 41 811 € 1 267 €
62 RUE NEYRON 46 m² 28 152 € 612 €
7 IMP FERDINAND 84 m² 120 960 € 1 440 €
58 RUE NEYRON 70 m² 118 650 € 1 695 €
58 RUE NEYRON 45 m² 87 390 € 1 942 €
58 RUE NEYRON 63 m² 111 132 € 1 764 €
58 RUE NEYRON 43 m² 94 600 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyron
Fourchette courante880 – 1 513 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyron ↗
Châteaucreux
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir Châteaucreux ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Neyron94 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaucreux434 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Neyron à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 64 m² à 53 000 €, soit 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 828 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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