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France › Saint-Étienne › Châteaucreux › Rue Neyron › n° 40

40 Rue Neyron, Saint-Étienne

Vendu 55 000 € (833 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4210022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Neyron, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 106 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Neyron1 074 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Châteaucreux1 095 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Étienne1 219 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 833 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €
30/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €
28/12/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
30/08/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
26/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
03/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
31/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
01/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €
16/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
11/10/2022 n° 40 · Appartement · 6 p. 11/10/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €
09/05/2022 n° 40 · Appartement · 10 p. 09/05/2022 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 550 000 €2 331 €/m² 2 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 1 785 € ▲ VENTE 2024 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FERDINAND 30 m² 27 840 € 928 €
29 RUE FERDINAND 46 m² 46 000 € 1 000 €
29 RUE FERDINAND 62 m² 58 218 € 939 €
29 RUE FERDINAND 46 m² 43 332 € 942 €
29 RUE FERDINAND 46 m² 42 044 € 914 €
29 RUE FERDINAND 35 m² 35 105 € 1 003 €
29 RUE FERDINAND 32 m² 32 032 € 1 001 €
29 RUE FERDINAND 46 m² 24 104 € 524 €
29 RUE FERDINAND 46 m² 44 988 € 978 €
29 RUE FERDINAND 32 m² 32 448 € 1 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 1 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyron
Fourchette courante880 – 1 513 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyron ↗
Châteaucreux
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut9.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Neyron94 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaucreux434 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Neyron à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 66 m² à 55 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 833 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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