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France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 33

33 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 134 000 € (1 576 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4210023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Michelet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 171 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Étienne1 255 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 902 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 576 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 1 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 134 000 €1 576 €/m² 1 576 €
04/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 78 000 €918 €/m² 918 €
05/02/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €
31/07/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 164 000 €1 171 €/m² 1 171 €
16/03/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 800 €1 280 €/m² 1 280 €
30/07/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
543 € 1 985 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MICHELET 40 m² 60 000 € 1 500 €
35 RUE MICHELET 68 m² 94 996 € 1 397 €
35 RUE MICHELET 57 m² 66 975 € 1 175 €
35 RUE MICHELET 68 m² 134 980 € 1 985 €
35 RUE MICHELET 40 m² 58 000 € 1 450 €
35 RUE MICHELET 52 m² 50 492 € 971 €
35 RUE MICHELET 116 m² 62 988 € 543 €
6 RUE MUTILES DU TRAVAIL 100 m² 145 000 € 1 450 €
6 RUE MUTILES DU TRAVAIL 50 m² 77 000 € 1 540 €
11 RUE DE LA CHARITE 71 m² 83 993 € 1 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 1 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante999 – 1 594 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Badouillère Est-Charité
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-4 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 85 m² à 134 000 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 576 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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