France › Saint-Étienne › Peuple-Boivin-Saint-Jacques › Rue Dormand › n° 6

6 Rue Dormand, Saint-Étienne

Vendu 38 800 € (995 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4200038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Dormand, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Dormand1 600 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Peuple-Boivin-Saint-Jacques1 104 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Étienne1 280 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 789 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 995 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dormand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 995 € À 2 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 800 €995 €/m² 995 €

21/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

21/08/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 200 €2 328 €/m² 2 328 €

12/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 500 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Dormand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DORMANDMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 381 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

788 € 2 807 € ▲ VENTE 2024 ICI · 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LOUIS MERLEY 70 m² 96 950 € 1 385 €

8 RUE LOUIS MERLEY 60 m² 85 980 € 1 433 €

8 RUE LOUIS MERLEY 105 m² 139 965 € 1 333 €

2 RUE DORMAND 49 m² 81 977 € 1 673 €

2 RUE DORMAND 43 m² 77 486 € 1 802 €

2 RUE DORMAND 44 m² 55 000 € 1 250 €

2 RUE DORMAND 11 m² 27 137 € 2 467 €

2 RUE DORMAND 44 m² 49 984 € 1 136 €

2 RUE DORMAND 43 m² 65 016 € 1 512 €

9 RUE LOUIS MERLEY 80 m² 63 040 € 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dormand

Fourchette courante1 215 – 1 778 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune28ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-14 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut7.9 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dormand19 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeuple-Boivin-Saint-Jacques772 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dormand à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dormand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 39 m² à 38 800 €, soit 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dormand ?

Non : 995 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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