France › Saint-Étienne › Peuple-Boivin-Saint-Jacques › Rue Dormand › n° 2

2 Rue Dormand, Saint-Étienne

Vendu 65 000 € (1 512 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 421006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Dormand1 600 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Peuple-Boivin-Saint-Jacques1 104 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Étienne1 270 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 825 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 512 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dormand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

18/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 27 140 €2 467 €/m² 2 467 €

08/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 500 €1 570 €/m² 1 570 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 250 €1 052 €/m² 1 052 €

04/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 000 €1 023 €/m² 1 023 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €

12/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 21 000 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Dormand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DORMANDMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−25 %1 200 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

788 € 2 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DORMAND 25 m² 30 000 € 1 200 €

6 RUE DORMAND 25 m² 58 200 € 2 328 €

6 RUE DORMAND 25 m² 48 000 € 1 920 €

6 RUE DORMAND 39 m² 38 805 € 995 €

6 RUE DORMAND 25 m² 40 000 € 1 600 €

16 RUE NOTRE-DAME 124 m² 169 260 € 1 365 €

11 RUE LOUIS MERLEY 70 m² 96 950 € 1 385 €

9 RUE LOUIS MERLEY 86 m² 95 030 € 1 105 €

9 RUE LOUIS MERLEY 78 m² 69 030 € 885 €

9 RUE LOUIS MERLEY 80 m² 128 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dormand

Fourchette courante1 215 – 1 778 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune28ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut8.3 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

432 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dormand19 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeuple-Boivin-Saint-Jacques772 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dormand à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dormand a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 43 m² à 65 000 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dormand ?

Non : 1 512 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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