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France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue des Forges › n° 39

39 Rue des Forges, Saint-Étienne

Vendu 66 500 € (1 330 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4210020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue des Forges, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Forges1 104 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Rivière1 025 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Étienne1 103 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 330 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Forges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 528 € À 1 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €
10/12/2018 n° 39 · Appartement 10/12/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 73 000 €619 €/m² 619 €
20/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
31/08/2018 n° 39 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 67 000 €528 €/m² 528 €
15/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 2 538 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 65 m² 164 970 € 2 538 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 74 m² 185 222 € 2 503 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 117 m² 235 755 € 2 015 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 67 m² 85 023 € 1 269 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 100 m² 160 000 € 1 600 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 42 m² 105 000 € 2 500 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 186 m² 103 416 € 556 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 50 m² 106 000 € 2 120 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 48 m² 106 512 € 2 219 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 158 m² 100 962 € 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Forges
Fourchette courante1 008 – 1 273 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Forges ↗
La Rivière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Rivière ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-13 %
Rendement brut9.7 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Forges77 ventes depuis 2014 · 1 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière517 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Forges à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 50 m² à 66 500 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 1 330 €/m² contre 1 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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