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France › Saint-Étienne › Montaud › Rue de Montaud › n° 21

21 Rue de Montaud, Saint-Étienne

Vendu 53 500 € (1 486 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4210010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Montaud, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 044 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Montaud1 348 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montaud1 217 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Étienne1 235 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 261 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Montaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 270 € À 1 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 500 €1 486 €/m² 1 486 €
16/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 10 000 €270 €/m² 270 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
11/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €
12/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 500 €1 044 €/m² 1 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
464 € 2 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE MONTAUD 52 m² 54 288 € 1 044 €
19 RUE DE MONTAUD 55 m² 39 985 € 727 €
19 RUE DE MONTAUD 52 m² 68 016 € 1 308 €
17 RUE DE MONTAUD 85 m² 156 995 € 1 847 €
28 RUE DE MONTAUD 28 m² 49 504 € 1 768 €
28 RUE DES TILLEULS 33 m² 22 011 € 667 €
28 RUE DES TILLEULS 102 m² 49 980 € 490 €
28 RUE DES TILLEULS 112 m² 141 456 € 1 263 €
26 RUE DE MONTAUD 22 m² 33 990 € 1 545 €
26 RUE DE MONTAUD 77 m² 69 993 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 2 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montaud
Fourchette courante1 049 – 1 651 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montaud ↗
Montaud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-1 %
Voir Montaud ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut8.2 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Montaud37 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaud639 ventes · 1 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Montaud à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Montaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 36 m² à 53 500 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montaud ?

Oui : 1 486 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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