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France › Saint-Étienne › Marengo › Rue d Arcole › n° 21

21 Rue d Arcole, Saint-Étienne

Vendu 159 000 € (1 544 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4210011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 544 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue d Arcole1 385 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Marengo1 070 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Saint-Étienne1 193 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 905 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Arcole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 2 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 159 000 €1 544 €/m² 1 544 €
29/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
25/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €
22/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
14/09/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 58 842 €545 €/m² 545 €
12/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €
05/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
302 € 2 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE D ARCOLE 52 m² 66 508 € 1 279 €
30 B RUE D ARCOLE 87 m² 143 985 € 1 655 €
16 RUE ELISEE RECLUS 105 m² 89 985 € 857 €
16 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 66 975 € 1 175 €
16 RUE ELISEE RECLUS 69 m² 79 005 € 1 145 €
13 RUE ELISEE RECLUS 116 m² 35 032 € 302 €
13 RUE ELISEE RECLUS 86 m² 88 408 € 1 028 €
13 RUE ELISEE RECLUS 156 m² 204 984 € 1 314 €
15 RUE D ARCOLE 111 m² 116 994 € 1 054 €
15 RUE D ARCOLE 54 m² 69 012 € 1 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arcole
Fourchette courante1 150 – 1 643 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arcole ↗
Marengo
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune36ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
Voir Marengo ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut8.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Arcole93 ventes depuis 2014 · 1 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo975 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Arcole à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Arcole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 103 m² à 159 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcole ?

Oui : 1 544 €/m² contre 1 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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