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France › Saint-Étienne › Saint-Roch › Rue Cuvier › n° 13

13 Rue Cuvier, Saint-Étienne

Vendu 53 000 € (1 060 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4210022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Cuvier1 353 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Roch1 060 €/m² 1 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Étienne1 311 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 847 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 1 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
29/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
19/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 11 200 €400 €/m² 400 €
17/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 500 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cuvier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−63 %496 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI850 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15+5 %1 420 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025
RUE CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 353 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
496 € 2 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CUVIER 73 m² 83 001 € 1 137 €
15 RUE CUVIER 70 m² 97 020 € 1 386 €
15 RUE CUVIER 120 m² 322 920 € 2 691 €
15 RUE CUVIER 104 m² 212 160 € 2 040 €
15 RUE CUVIER 51 m² 69 003 € 1 353 €
15 RUE CUVIER 51 m² 65 025 € 1 275 €
15 RUE CUVIER 102 m² 186 966 € 1 833 €
15 RUE CUVIER 102 m² 173 502 € 1 701 €
15 RUE CUVIER 154 m² 218 526 € 1 419 €
3 RUE CUVIER 121 m² 60 016 € 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 496 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 060 – 1 631 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cuvier ↗
Saint-Roch
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune38ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Roch ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut8.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cuvier19 ventes depuis 2014 · 1 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch1 039 ventes · 1 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cuvier à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 50 m² à 53 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 060 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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