France › Saint-Étienne › Châteaucreux › Rue Cugnot › n° 7

7 Rue Cugnot, Saint-Étienne

Vendu 50 000 € (758 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4210029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Cugnot, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7884 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cugnot1 062 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Châteaucreux1 095 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Étienne1 214 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 758 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cugnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 1 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

03/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

11/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

03/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

06/03/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 99 000 €1 151 €/m² 1 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cugnot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI884 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−10 %952 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 13−1 %1 051 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025

RUE CUGNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 062 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

524 € 1 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV DENFERT ROCHEREAU 84 m² 128 268 € 1 527 €

29 AV DENFERT ROCHEREAU 68 m² 110 024 € 1 618 €

29 AV DENFERT ROCHEREAU 53 m² 69 006 € 1 302 €

29 AV DENFERT ROCHEREAU 123 m² 153 012 € 1 244 €

29 AV DENFERT ROCHEREAU 28 m² 50 008 € 1 786 €

29 AV DENFERT ROCHEREAU 53 m² 67 151 € 1 267 €

11 RUE CUGNOT 42 m² 39 984 € 952 €

11 RUE CUGNOT 59 m² 65 018 € 1 102 €

13 RUE CUGNOT 67 m² 87 971 € 1 313 €

13 RUE CUGNOT 85 m² 95 030 € 1 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cugnot

Fourchette courante894 – 1 135 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Châteaucreux

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut10.4 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cugnot25 ventes depuis 2014 · 1 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaucreux434 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cugnot à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cugnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 66 m² à 50 000 €, soit 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cugnot ?

Non : 758 €/m² contre 1 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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