France › Saint-Étienne › Châteaucreux › Rue Cugnot › n° 13

13 Rue Cugnot, Saint-Étienne

Vendu 88 000 € (1 313 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4200024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 037 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Cugnot1 062 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Châteaucreux1 095 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Étienne1 220 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EK0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 313 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cugnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 501 € À 1 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

01/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

22/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 500 €903 €/m² 903 €

04/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 500 €1 037 €/m² 1 037 €

08/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 100 €1 106 €/m² 1 106 €

29/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 85 100 €501 €/m² 501 €

12/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 300 €975 €/m² 975 €

09/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

17/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 34 000 €723 €/m² 723 €

15/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

28/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 106 900 €1 258 €/m² 1 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Cugnot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %972 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−10 %952 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 037 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE CUGNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 062 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

375 € 1 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CUGNOT 42 m² 39 984 € 952 €

11 RUE CUGNOT 59 m² 65 018 € 1 102 €

7 RUE CUGNOT 66 m² 70 026 € 1 061 €

7 RUE CUGNOT 66 m² 50 028 € 758 €

7 RUE CUGNOT 86 m² 76 024 € 884 €

24 RUE FERDINAND 90 m² 93 960 € 1 044 €

24 RUE FERDINAND 57 m² 79 002 € 1 386 €

33 B RUE FERDINAND 138 m² 153 456 € 1 112 €

33 B RUE FERDINAND 64 m² 24 000 € 375 €

29 AV DENFERT ROCHEREAU 28 m² 50 008 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cugnot

Fourchette courante894 – 1 135 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cugnot ↗

Châteaucreux

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-10 %

Voir Châteaucreux ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut10.5 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cugnot25 ventes depuis 2014 · 1 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaucreux434 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cugnot à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cugnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 67 m² à 88 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cugnot ?

Oui : 1 313 €/m² contre 1 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Cugnot