France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Chomier › n° 8

8 Rue Chomier, Saint-Étienne

Vendu 49 500 € (900 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4210024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Chomier, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chomier1 182 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Étienne1 128 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 990 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 900 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chomier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 500 €900 €/m² 900 €

26/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/07/2017 n° 8 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chomier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−26 %878 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017 n° 15−17 %977 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−3 %1 148 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022

RUE CHOMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %1 223 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI900 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 10−6 %1 110 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2024 n° 14+18 %1 396 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−45 %647 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−58 %502 €/m²Appt 289 m² · vendu 2019 n° 20−30 %831 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

754 € 2 353 € ▲ VENTE 2021 ICI · 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CHOMIER 76 m² 86 032 € 1 132 €

10 RUE CHOMIER 49 m² 58 506 € 1 194 €

4 RUE CHOMIER 94 m² 109 980 € 1 170 €

4 RUE CHOMIER 94 m² 114 962 € 1 223 €

10 RUE CHOMIER 89 m² 107 957 € 1 213 €

10 RUE CHOMIER 78 m² 108 732 € 1 394 €

10 RUE CHOMIER 78 m² 72 462 € 929 €

14 RUE NICOLAS CHAIZE 57 m² 69 312 € 1 216 €

18 RUE NICOLAS CHAIZE 76 m² 84 968 € 1 118 €

19 B RUE NICOLAS CHAIZE 100 m² 143 000 € 1 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chomier

Fourchette courante854 – 1 196 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bellevue

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-11 %

Rendement brut10.1 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chomier53 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chomier à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chomier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 55 m² à 49 500 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chomier ?

Non : 900 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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