France › Saint-Étienne › République › Rue Brossard › n° 21

21 Rue Brossard, Saint-Étienne

Vendu 258 923 € (1 471 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4200015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 299 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Brossard1 275 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %République1 167 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Étienne1 259 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 006 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0067 + BW0078 + EL0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Brossard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 603 € À 1 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 02/10/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 258 923 €1 471 €/m² 1 471 €

03/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

19/08/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/08/2024 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 254 000 €1 095 €/m² 1 095 €

10/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 126 500 €1 150 €/m² 1 150 €

21/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/10/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 155 000 €705 €/m² 705 €

28/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 139 000 €1 299 €/m² 1 299 €

09/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

16/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

08/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

26/11/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

03/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

18/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

23/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

16/03/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 142 500 €1 295 €/m² 1 295 €

19/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Brossard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 Blot atypique5 541 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024 n° 13−24 %968 €/m²Appt 127 m² · 8 ventes · 2022 n° 15−34 %844 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−1 %1 261 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016 n° 19+28 %1 631 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE BROSSARDMÉDIANE DE LA RUE 1 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %623 €/m²Appt 180 m² · vendu 2024 n° 10−27 %931 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−14 %1 093 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2024 n° 16−17 %1 056 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 22+40 %1 779 €/m²Appt 108 m² · 12 ventes · 2022 n° 24−10 %1 145 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 26+89 %2 414 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Brossard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

741 € 2 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BROSSARD 99 m² 238 986 € 2 414 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 101 m² 125 038 € 1 238 €

24 RUE BROSSARD 102 m² 170 952 € 1 676 €

24 RUE BROSSARD 64 m² 51 008 € 797 €

24 RUE BROSSARD 43 m² 77 228 € 1 796 €

24 RUE BROSSARD 102 m² 152 184 € 1 492 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 94 338 € 1 747 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 75 978 € 1 407 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 40 014 € 741 €

19 RUE BROSSARD 109 m² 178 978 € 1 642 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brossard

Fourchette courante1 048 – 1 509 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brossard ↗

République

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-7 %

Voir République ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut10.6 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune41ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 769 €

176 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Brossard79 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique691 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Brossard à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Brossard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 176 m² à 258 923 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brossard ?

Oui : 1 471 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Brossard