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France › Saint-Étienne › Rue Brossard › n° 13

13 Rue Brossard, Saint-Étienne

Vendu 107 000 € (843 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4210034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13968 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Brossard1 275 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Saint-Étienne1 254 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 3 032 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 843 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Brossard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 107 000 €843 €/m² 843 €
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €
31/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 102 000 €785 €/m² 785 €
01/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 300 €1 429 €/m² 1 429 €
20/10/2015 n° 13 · Appartement 20/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
27/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 500 €1 145 €/m² 1 145 €
22/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €
29/09/2014 n° 13 · Appartement 29/09/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
476 € 1 873 € ▲ VENTE 2022 ICI · 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BROSSARD 51 m² 63 495 € 1 245 €
15 RUE BROSSARD 62 m² 29 512 € 476 €
16 RUE BLANQUI 175 m² 141 925 € 811 €
16 RUE BLANQUI 115 m² 66 470 € 578 €
19 RUE BROSSARD 99 m² 161 469 € 1 631 €
19 RUE BROSSARD 109 m² 178 978 € 1 642 €
16 RUE BROSSARD 32 m² 33 408 € 1 044 €
16 RUE BROSSARD 49 m² 59 976 € 1 224 €
16 RUE BROSSARD 47 m² 36 989 € 787 €
16 RUE BROSSARD 62 m² 72 974 € 1 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brossard
Fourchette courante1 048 – 1 508 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brossard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Brossard80 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Brossard à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Brossard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, appartement de 127 m² à 107 000 €, soit 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brossard ?

Non : 843 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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