CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Marengo › Rue Blanqui › n° 13

13 Rue Blanqui, Saint-Étienne

Vendu 103 510 € (1 025 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 421008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 013 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Blanqui1 115 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Marengo1 071 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Étienne1 254 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 094 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0021 + BW0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 025 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 1 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 103 510 €1 025 €/m² 1 025 €
28/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 600 €1 086 €/m² 1 086 €
04/01/2019 n° 13 · Appartement 04/01/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 81 000 €802 €/m² 802 €
28/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Blanqui, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 013 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 19+8 %1 199 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023n° 27+35 %1 504 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026n° 29−37 %708 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023
RUE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 1 115 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+56 %1 740 €/m²Appt 294 m² · 2 ventes · 2024n° 16−27 %811 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2022n° 18−20 %891 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 20+0 %1 115 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
787 € 3 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BROSSARD 62 m² 72 974 € 1 177 €
16 RUE BROSSARD 65 m² 67 015 € 1 031 €
16 RUE BROSSARD 32 m² 33 408 € 1 044 €
16 RUE BROSSARD 66 m² 93 984 € 1 424 €
16 RUE BROSSARD 64 m² 65 024 € 1 016 €
16 RUE BROSSARD 65 m² 70 005 € 1 077 €
16 RUE BROSSARD 100 m² 120 000 € 1 200 €
16 RUE BROSSARD 49 m² 59 976 € 1 224 €
16 RUE BROSSARD 47 m² 36 989 € 787 €
20 RUE LOUIS BRAILLE 58 m² 53 476 € 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanqui
Fourchette courante915 – 1 533 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanqui ↗
Marengo
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-15 %
Voir Marengo ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut9.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Blanqui29 ventes depuis 2014 · 1 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo975 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Blanqui à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 101 m² à 103 510 €, soit 1 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 1 025 €/m² contre 1 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien