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France › Saint-Étienne › Carnot › Rue Bergson › n° 33

33 Rue Bergson, Saint-Étienne

Vendu 45 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4200026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Bergson, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 369 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Bergson1 325 €/m² 793 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carnot1 305 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Étienne1 275 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0099 + AM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bergson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 820 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
31/10/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 500 €1 402 €/m² 1 402 €
09/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €
13/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
06/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €
30/01/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 500 €1 336 €/m² 1 336 €
25/04/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
27/03/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
522 € 2 044 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BERGSON 36 m² 52 200 € 1 450 €
35 RUE BERGSON 36 m² 59 004 € 1 639 €
33 RUE BERGSON 65 m² 88 985 € 1 369 €
33 RUE BERGSON 27 m² 45 009 € 1 667 €
27 RUE BERGSON 44 m² 62 480 € 1 420 €
27 RUE BERGSON 45 m² 58 005 € 1 289 €
27 RUE BERGSON 107 m² 135 034 € 1 262 €
27 RUE BERGSON 45 m² 49 500 € 1 100 €
27 RUE BERGSON 63 m² 105 021 € 1 667 €
14 RUE BERGSON 80 m² 163 520 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 2 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergson
Fourchette courante1 090 – 1 566 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bergson ↗
Carnot
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+2 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bergson793 ventes depuis 2014 · 1 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot867 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bergson à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bergson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 27 m² à 45 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergson ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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