France › Saint-Étienne › Préfecture › Rue Balay › n° 49

49 Rue Balay, Saint-Étienne

Vendu 53 000 € (707 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4200046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Balay1 300 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Préfecture1 118 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-Étienne1 257 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 707 €/m² en 2021 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Balay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 707 € À 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

01/08/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

04/05/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 88 400 €867 €/m² 867 €

25/02/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Balay, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+7 %1 385 €/m²Appt 105 m² · 10 ventes · 2026 n° 43 B−27 %953 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2025 n° 45−10 %1 166 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023 n° 47+14 %1 484 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI707 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 51−32 %880 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022

RUE BALAYMÉDIANE DE LA RUE 1 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+66 %2 152 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026 n° 44+5 %1 369 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 46−20 %1 041 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 52−16 %1 094 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 54−22 %1 015 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 56−27 %950 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 58−30 %909 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Balay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

393 € 2 284 € ▲ VENTE 2021 ICI · 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE BALAY 38 m² 57 000 € 1 500 €

58 RUE BALAY 53 m² 25 016 € 472 €

58 RUE BALAY 55 m² 49 995 € 909 €

58 RUE BALAY 56 m² 59 024 € 1 054 €

58 RUE BALAY 62 m² 88 970 € 1 435 €

47 RUE BALAY 102 m² 175 950 € 1 725 €

45 RUE BALAY 41 m² 58 999 € 1 439 €

56 RUE BALAY 82 m² 87 986 € 1 073 €

56 RUE BALAY 37 m² 84 508 € 2 284 €

56 RUE BALAY 145 m² 56 985 € 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 2 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Balay

Fourchette courante1 021 – 1 598 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Balay ↗

Préfecture

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-11 %

Voir Préfecture ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-1 %

Rendement brut9.5 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,1 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Balay192 ventes depuis 2014 · 1 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture724 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Balay à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Balay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, appartement de 75 m² à 53 000 €, soit 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balay ?

Non : 707 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Balay